Wat kost een mantelzorgwoning? Een eerlijk en volledig overzicht van de kosten

Een mantelzorgwoning kopen is een grote beslissing, waarbij de kosten uiteraard een belangrijke rol spelen. Wat is een realistisch budget? Welke kostenposten komen er allemaal bij kijken? En is een mantelzorgwoning financieel wel haalbaar? Dit zijn vragen die wij dagelijks krijgen van mensen die voor hun naaste de best mogelijke woonoplossing willen.

In dit artikel geven wij u een uitgebreid, eerlijk en transparant overzicht van alle kosten die komen kijken bij het kopen en plaatsen van een mantelzorgwoning in de tuin. We lopen alle kostenposten met u door, vergelijken de kosten met alternatieven zoals een verpleeghuis, en geven u praktische tips over financieringsmogelijkheden. Zo staat u straks volledig geïnformeerd voor deze belangrijke beslissing.

Aanschafkosten: prefab, maatwerk of gebruikt?

De aanschafprijs van een mantelzorgwoning hangt sterk af van het type woning dat u kiest. Bij D&G Mantelzorgwoningen bieden wij drie categorieën aan, elk met een eigen prijsniveau:

• Gebruikte mantelzorgwoningen: Dit is de meest budgetvriendelijke optie. Onze gebruikte woningen worden grondig gecontroleerd, gereinigd en waar nodig opgeknapt voordat ze worden geleverd. U profiteert van een significante prijsverlaging ten opzichte van een nieuw model, zonder in te leveren op woonkwaliteit. Dit is een uitstekende keuze voor wie snel en kostenefficiënt wil handelen.
• Prefab mantelzorgwoningen: Een nieuwe, kant-en-klare woning die snel leverbaar is. De prijs is helder en vooraf vastgelegd, bij ons geen vervelende verrassingen of meerkosten achteraf. Onze prefab woningen worden in een gecontroleerde omgeving geproduceerd en voldoen aan alle actuele bouw- en isolatienormen.
• Maatwerk mantelzorgwoningen: Voor wie specifieke wensen heeft op het gebied van indeling, stijl, grootte of uitstraling. Wij ontwerpen en bouwen de woning volledig naar uw hand. Dit is de meest uitgebreide en persoonlijke optie, waarbij de prijs afhangt van de gekozen specificaties.

Vraag altijd een offerte aan om een exacte prijsopgave te ontvangen voor uw specifieke situatie. Wij brengen de totale investering volledig voor u in kaart, inclusief alle bijkomende kosten.

Funderings- en installatiekosten

Naast de aanschafprijs van de woning zelf, zijn er kosten verbonden aan de voorbereiding van de locatie en de installatie. De voornaamste posten zijn:

• Fundering: Onze mantelzorgwoningen worden standaard geplaatst op een solide betonvloer. De kosten voor de fundering zijn afhankelijk van de bodemgesteldheid van uw perceel en de gekozen afmetingen. Een goede fundering is essentieel voor de stabiliteit en levensduur van uw woning.
• Nutsvoorzieningen: Denk aan het aansluiten van water, elektriciteit en riolering op het bestaande netwerk. Kiest u voor een warmtepomp in plaats van een traditionele gasaansluiting, dan zijn er installateurs nodig voor de warmtepompinstallatie. Dit loont op de lange termijn door lagere energiekosten.
• Grondwerk: Afhankelijk van de toestand van uw tuin kunnen er kosten zijn voor het egaliseren of afgraven van de grond, het aanleggen van kabels en leidingen of het verwijderen van bestaande verharding.
• Transport en plaatsing: Wij verzorgen het transport en de plaatsing van uw mantelzorgwoning. De kosten zijn afhankelijk van de afstand en de toegankelijkheid van uw perceel. Heeft u een smalle doorgang naar de achtertuin? Ook daarvoor vinden wij een oplossing.

Optionele extra’s en upgrades

Onze mantelzorgwoningen zijn al standaard goed uitgerust, maar er zijn diverse opties waarmee u de woning verder kunt personaliseren en verbeteren:

• Warmtepomp: duurzaam verwarmen en koelen, met lagere energiekosten op de lange termijn.
• Extra isolatie: voor een nog energiezuiniger woning, ideaal voor bewoning het hele jaar door.
• Domotica en veiligheidssystemen: denk aan slimme deurbellen, valdetectie of bewakingscamera’s voor extra veiligheid.
• Aanpassingen voor beperkte mobiliteit: drempelvrije toegang, beugels in de badkamer, brede deuropeningen.
• Aangepaste indeling: wij passen de plattegrond aan op de specifieke behoeften van uw naaste.

Vergunningskosten

Als u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw mantelzorgwoning, zijn daar kosten aan verbonden. Dit zijn de gemeentelijke leges: een vergoeding voor het in behandeling nemen van uw aanvraag. De hoogte van deze leges verschilt per gemeente en is doorgaans gebaseerd op de bouwsom. In de meeste gevallen zijn de vergunningskosten een relatief beperkt onderdeel van het totale budget.

Wij adviseren u vooraf informatie in te winnen bij uw gemeente over de te verwachten legeskosten. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u het totale budget nauwkeurig in kaart brengen.

Mantelzorgwoning versus verpleeghuis: de financiële vergelijking

Veel mensen die een mantelzorgwoning overwegen, vergelijken de kosten ook met die van een verpleeghuis of zorginstelling. Deze vergelijking valt doorgaans in het voordeel uit van een mantelzorgwoning.

Een verpleeghuisplek kost in Nederland al snel meer dan €3.000 tot €5.000 per maand, afhankelijk van het zorgprofiel, de instelling en de eigen bijdrage via het CAK. Dat is op jaarbasis een bedrag van €36.000 tot €60.000 en dit bedrag loopt maandelijks door zolang uw naaste in de instelling verblijft.

Een mantelzorgwoning kopen is daarmee op de lange termijn niet alleen emotioneel, maar ook financieel een aantrekkelijke keuze. U betaalt eenmalig voor de aanschaf, plaatsing en inrichting van de woning. Daarna zijn de maandelijkse kosten beperkt tot energie, onderhoud en eventuele zorgkosten. Bovendien heeft u een tastbare investering in handen.

Na de mantelzorg-situatie behoudt de woning zijn waarde. U kunt hem verhuren, doorverkopen of verplaatsen naar een andere locatie. Bij een prefab mantelzorgwoning is dit extra eenvoudig.

Subsidiemogelijkheden en financiering

In sommige gemeenten zijn subsidiemogelijkheden beschikbaar voor de plaatsing van een mantelzorgwoning. Dit varieert sterk per regio en is aan wijzigingen onderhevig. Wij adviseren u dit actief na te vragen bij uw gemeente of zorgverzekeraar. Ook het Persoonsgebonden Budget (PGB) kan in bepaalde situaties bijdragen aan de financiering van woonaanpassingen.

Wat betreft de financiering van de aanschaf zijn er meerdere mogelijkheden, zowel particulier als zakelijk:

• Eigen spaargeld: De meest directe optie, zonder rentelasten.
• Verhogen van de hypotheek: Als u eigen woningbezitter bent, kunt u uw hypotheek mogelijk ophogen om de aanschaf te financieren.
• Persoonlijke lening: Een lening bij uw bank of een andere financiële instelling, met een vaste maandelijkse aflossing.
• Familie helpt met financieren: In sommige gevallen draagt de zorgbehoevende zelf (gedeeltelijk) bij aan de kosten, bijvoorbeeld vanuit spaargeld of de overwaarde van de eigen woning.

Wij adviseren u altijd een financieel adviseur te raadplegen om de beste optie voor uw situatie te bepalen. Wij kunnen u hierbij doorverwijzen naar betrouwbare partners.

Benieuwd naar de exacte kosten voor uw situatie? Vraag een vrijblijvende offerte aan via onze website. Wij brengen de totale investering volledig inzichtelijk voor u in kaart, zonder verrassingen achteraf. Of download onze brochure voor een uitgebreid overzicht van onze modellen en mogelijkheden.